Sehr schöne 2-Zimmerwohnung mit 58 m² und 100 m² Garten plus Carport zu verkaufen

Kurzbeschreibung:

Diese geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2020 errichtet wurde. Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine sonnige Süd-Ausrichtung von Wohnbereich, Terrasse und Garten. Mit einer Raumhöhe von 2,55 m und den lichtdurchfluteten Wohnräumen vermittelt die Immobilie ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl.

Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz direkt vor dem Eingang sowie ein Kellerersatzraum, der unmittelbar an das Carport angeschlossen ist.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage in ruhiger Wohnlage. Durch die südliche Ausrichtung von Terrasse, Garten und Wohnbereich genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht. Die barrierefreie Ausführung sowie die praktische Anordnung der Stellplätze direkt beim Wohnungseingang sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Ausstattung:

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit 25 cm Ziegelmauerwerk und einer 14 cm starken Wärmedämmung errichtet und erfüllt moderne energetische Anforderungen (HWB: 35 kWh/m²a).

Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird zentral über ein Zirkulationssystem sichergestellt. Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über eine Wasserenthärtungsanlage.

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

• großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Süd-Ausrichtung
• hochwertige Einbauküche
• Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
• modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche
• praktischer Abstellraum
• hochwertige Parkettböden
• Alu-Rollläden und Fliegenschutzgitter an sämtlichen Fenstern
• barrierefreie Ausführung
• zusätzlicher Terrassenbereich mit ca. 16 m² Betonsteinbelag
• sonniger Eigengarten mit Doppelstabmattenzaun und Heckenbepflanzung Kirschlorbeer
• Kellerersatzraum mit 380-Volt-Stromanschluss
• überdachter Fahrrad- und Müllabstellplatz
• Carport sowie zusätzlicher PKW-Abstellplatz

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und moderner Bauweise macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer oder auch als wertbeständige Kapitalanlage.