Kauf € 129.500,00 € - Wohnung
Kurzbeschreibung:
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines laufend sanierten Mehrparteienhauses aus den 1940er-Jahren. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnküche, zwei weiteren Zimmern, einem Vorraum, einer Speis sowie einem geschmackvoll sanierten Badezimmer. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden und Fliegengitter. Eine gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch können weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in dennoch zentraler Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Trafik und weitere Infrastruktur, befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Durch die gute Erreichbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung:
- Großzügige Wohnküche
- Zwei weitere Zimmer
- Vorraum
- Speis
- Modern saniertes Badezimmer (Sanierungskosten ca. € 29.000)
- Gepflegte Einbauküche inklusive
- Rollläden und Fliegengitter
- Kunststofffenster und Vollwärmeschutz
- Beheizung mittels effizienter Nachtspeicheröfen (HWB: 54,5 kWh/m²a)
Der derzeit vom Eigentümer angemietete Parkplatz wird nach dem Verkauf an die Hausverwaltung zurückgegeben. Eine neuerliche Zuteilung kann beantragt werden, wobei eine Warteliste besteht. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in der näheren Umgebung.
Kosten:
Kaufpreis: € 129.500,–
Betriebskosten: ca. € 236,– pro Monat
Strom (inkl. Heizung, Boiler und Haushaltsstrom): ca. € 57,– pro Monat
Hinweis
Maklerhonorar laut Maklerverordnung i.d.g.F. zzgl. MWSt.
