Klein, aber mein – gemütlicher Bungalow mit großem, ebenem Grundstück in Pirka zu verkaufen

Kurzbeschreibung:

Klein, aber mein! Dieser gemütliche Bungalow mit rund 90 m² Wohnfläche befindet sich auf einem großzügigen, 1.147 m² großen und ebenen Grundstück. Das in den 1980er-Jahren errichtete Haus liegt ruhig in einer Sackgasse und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, zwei weitere Schlafzimmer, eine separate Küche mit Speis sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Der Bauzustand des Hauses ist insgesamt als gut zu bezeichnen. Da die Ausstattung weitgehend aus den 1980er-Jahren stammt, bietet sich eine zeitgemäße Adaptierung der Innenräume an.

Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück mit seinem ebenen Garten, der südseitigen Terrasse sowie einem gemütlichen Grillplatz – ideal zum Entspannen und Verweilen.

Lage:

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet damit ein angenehmes und weitgehend ungestörtes Wohnumfeld.

Das Grundstück ist vollständig eben und nach Süden ausgerichtet. Die südseitige Terrasse und der großzügige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien, Gartenaktivitäten oder gesellige Grillabende.

Alle wesentlichen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden. Zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Ausstattung/Eckdaten der Liegenschaft:

Das Haus ist grundsätzlich in einem guten Bauzustand. Für eine zeitgemäße Wohnqualität empfiehlt sich eine Modernisierung der Innenausstattung, wodurch das Objekt individuell an die eigenen Vorstellungen angepasst werden kann.

Hier die Eckdaten der Liegenschaft im Überblick:

• ca. 90 m² Wohnfläche
• ca. 1.147 m² Grundstücksfläche
• großzügiger, ebener Garten
• südseitige Terrasse
• gemütlicher Grillplatz mit Griller und Sitzbank
• großes Wohnzimmer mit Kachelofen
• zwei Schlafzimmer
• separate Küche
• Speis
• Badezimmer mit Fenster
• separates WC mit Fenster
• massive Parkettböden
• Öl-Zentralheizung (HWB 170 kWh/m²a)
• Garage mit ca. 16 m², direkt am Haus
• Gartenhütte
• kein Keller
• Dach mit Betondachziegeln
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• neu sanierter Verteiler
• eigener Brunnen vorhanden
• Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal vorhanden
• sofort beziehbar

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem vorhandenen Grundriss.