Kauf € 519.500,00 € - Bungalow, Wohnhaus
Kurzbeschreibung:
Dieser Bungalow wurde Anfang der 70er-Jahre fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von rund 105 m², aufgeteilt auf vier Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum und Windfang. Die Raumaufteilung ist nicht ganz zeitgemäß, jedoch ist der Gesamtzustand als sehr gepflegt zu bezeichnen.
Des Weiteren führt eine schöne Stiege ins Obergeschoß, wo sich ein Dachboden mit allen vorbereiteten Anschlüssen für einen etwaigen Ausbau befindet. Die zu erwartende zusätzliche Fläche im Falle eines Ausbaus des Dachbodens wird ca. 70 m² ergeben. Es wären noch Fußbodenaufbau, eventuell Zwischenwände, Dachisolierung beziehungsweise die Komplettierung der vorhandenen Anschlüsse zu ergänzen.
Es sind drei Kellerräume vorhanden, wo sich auch der Fernwärmeanschluss befindet.
Eine Garage mit 14 m² ist direkt an das Wohnhaus angebaut.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 851 m². Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der sich ausgezeichnet zur Nutzung eignet, da das Haus nordseitig an die Grundstücksgrenze gebaut wurde und sich der Garten somit vollständig auf der Sonnenseite des Bungalows befindet.
Ein kleines, massives Gartenhaus mit zwei Räumlichkeiten für diverse Staumöglichkeiten ist unmittelbar neben dem Bungalow errichtet.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet sowie mit Einfahrtstor und Gehtüre versehen.
Zu- und Ausbauten sind aufgrund der Bebauungsdichte (0,3 – 0,6) jederzeit in ausreichendem Maße möglich.
Ein Bezug ist promt möglich.
Lage:
Der Bungalow befindet sich in sonniger Ruhelage mit perfekter Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, … befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern, ebenso wie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung:
Das Haus besitzt bereits Vollwärmeschutz und sehr schöne Holz-Thermo-Fenster mit Balken aus Holz.
Heizung: Fernwärme (HWB 135 kWh/m2/a);
Kanal, Wasser und Strom sind angeschlossen.
Hinweis
Maklerhonorar laut Maklerverordnung i.d.g.F. zzgl. MWSt.
