Neuwertiger Lebensmittelmarkt bzw. Gewerbehalle Baujahr 2014 in Graz Süd zu vermieten

Kurzbeschreibung:

Dieser Markt wurde im Jahr 2014 erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von 3243 m², die sich wie folgt aufteilen:

• Grundstücksgröße: 3243 m²
• Verbaute Fläche: 980 m²
• Nutzfläche Markt: 836 m²
• PKW-Parkplätze: 49 Stück

Die 836 m² Nutzfläche des Marktes sind wie folgt eingeteilt (Raumliste nach Nutzungsgruppe DIN 277-2):

• Verkauf: 593,81 m²
• Backzone: 10,71 m²
• Kühlzone: 8,27 m²
• Manipulation: 10,44 m²
• Lager: 124,73 m²
• Obst: 9,68 m²
• TK: 9,14 m²
• Technik: 10,26 m²
• Putzraum: 4 m²
• Personal: 11,31 m²
• Büro: 10,87 m²
• WC Damen: 2,88 m²
• WC Herren: 1,89 m²
• Umkleideraum: 3,29 m²
• Müllraum: 5,07 m²
• Anlieferung: 9,01 m² (mit Rampe)
• Windfang: 10,63 m²

Derzeit befindet sich auch ein kleiner Marktstand am Parkplatz, beziehungsweise besteht auch für einen ortsansässigen Arzt ein Bedarf an Besucherparkplatzen, die vom künftigen Hauptmieter untervermietet werden können (aber nicht müssen).

Ein Bezug kann kurzfristig vereinbart werden.

Lage:

Die Liegenschaft ist äußerst günstig unmittelbar an einer Hauptstraße gelegen. Das Verkehrsaufkommen in diesem Bereich liegt laut Statistik 2019 durchschnittlich zwischen 8600 und 9780 Kraftfahrzeugen.

Ausstattung:

Die notwendige Infrastruktur für An- und Ablieferung beziehungsweise Kundenfrequenz ist ausgezeichnet.

Eine neuwertige Fotovoltaikanlage mit circa 50 KW ist vorhanden. Anschlüsse für diverse Kühlaggregate oder Ähnliches sind teilweise im Boden versenkt. Klimaanlage und Heizung (Fernwärme, HWB = 73,18 kWh/m²/a) sind ebenso vorhanden. Die Beleuchtung ist neuwertig.

Die Geschäftsflächen werden derzeit noch für einen Supermarkt genutzt. Mögliche Um- und Ausbauten müssten mit dem Eigentümer besprochen werden.