Top Angebot in Lieboch – 2 Wohnhäuser auf 1866 m² Grundstücksfläche zu verkaufen

Kurzbeschreibung:

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Großfamilien oder Anleger.

Auf einem sonnigen, ebenen Grundstück mit 1.866 m² befinden sich zwei nach Südosten ausgerichtete Wohnhäuser.

Haus 12 wurde bereits in mehreren Bereichen erneuert, darunter Fassade, Bad, WC, Böden und Fenster. Es bietet rund 70 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit vier Zimmern sowie Bad und WC.

Die zentrale Beheizung erfolgt mittels Pelletofen; zusätzlich wurde eine kleine Terrasse errichtet. Haus 12 war bisher vermietet und diente den Eigentümern als Anlageobjekt.

Haus 12a verfügt über einen großzügigen Keller mit ca. 73 m² sowie rund 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Zur Ausstattung zählen zwei ansprechende Bäder, eine neuwertige Küche und eine überdachte Terrasse.

Böden, Küche, Malerarbeiten und Bäder mit Dusche und Wanne wurden ebenfalls neu adaptiert.

Die Beheizung von Haus 12a erfolgt über Infrarotpaneele; Leitungen für eine Zentralheizung im Obergeschoß sind bereits vorbereitet.

Weitere Details sind dem Einreichplan zu entnehmen.

Lage:

In einer ruhigen Seitengasse bzw. Sackgasse gelegen, bietet diese Liegenschaft ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Privatsphäre.

Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Lidl und Billa, Schulen, Kindergarten, Bank sowie Bus- und Bahnverbindungen sind rasch erreichbar. Ein Ärztezentrum befindet sich derzeit in Errichtung.

Ausstattung:

Heizung: Infrarot/Pelletsheizung (HWB = 94,4 kWh/m²/a)

Wasser, Strom und Kanal sind natürlich an beide Häuser angeschlossen.