Sonniges Baugrundstück mit ca. 700 m² in ruhiger Lage in Feldkirchen zu verkaufen

Kurzbeschreibung:

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 700 m² befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Feldkirchen bei Graz und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts.

Das Grundstück wird von einer bestehenden Liegenschaft abgetrennt. Das endgültige Flächenausmaß ist daher noch geringfügig verhandelbar. Die Liegenschaft ist eben, sehr sonnig gelegen und mit ihrer Längsseite nach Süden ausgerichtet. Ein gewachsener Altbaumbestand sowie Sträucher verleihen dem Grundstück einen natürlichen Charakter.

Lage:

Das Grundstück liegt in einer angenehmen und verkehrsberuhigten Wohnlage in Feldkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch fußläufig erreichbare Bus- und Bahnverbindungen gegeben.

Der Flughafen befindet sich in einer Entfernung von etwa 1 km. Aufgrund der seitlichen Lage des Grundstücks befindet es sich jedoch nicht in einer An- oder Abflugschneise, wodurch die Beeinträchtigung durch Flugverkehr deutlich geringer ausfällt.

Ausstattung:

• Sonnige Südausrichtung
• Gewachsener Baum- und Strauchbestand
• Bebauungsdichte: 0,2–0,5
• Keine besonderen Vorgaben hinsichtlich Dachform oder Bebauungsstil
• Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Fernwärme sind möglich.
• Die Zufahrt zum Grundstück ist über eine noch zu errichtende Straße (ca. 50 m) vorgesehen. Erste Kostenschätzungen hierfür liegen bei rund 10.000 € (ohne Asphaltierung).