Sehr schöne Mietwohnung in Eggenberg Karl Morre Straße mit großem Balkon, Lift und Tiefgarage zu vermieten

Kurzbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte und nahezu neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Westausrichtung, eine hochwertige Ausstattung sowie einen großzügigen Balkon. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Die ca. 79 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines erst wenige Jahre alten Wohnhauses mit Lift und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Sämtliche drei Zimmer sind getrennt begehbar, der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine Dusche. Das WC ist separat ausgeführt. Die Wohnung wird nach der Erstvermietung neu ausgemalt übergeben und ist ab sofort beziehbar.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.

Lage:

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Eggenberg in einer sehr gut angebundenen und lebenswerten Wohngegend, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus.

Supermärkte, Bäckereien und Nahversorger sind schnell zu Fuß erreichbar. In der Nähe finden Sie außerdem Cafés, Restaurants, Banken und Apotheken. Alles für den täglichen Bedarf ist vorhanden – kurze Wege inklusive.

Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten sind sehr gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die ganze Stadt.

Die Umgebung bietet attraktive Naherholungsräume und Freizeitmöglichkeiten. Schloss Eggenberg mit Park, das Auster Wellness- und Sportzentrum sowie Naturflächen sind schnell erreichbar.

Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 79 m²
• Balkon/Terrasse: ca. 15 m²
• 3 Zimmer, alle separat begehbar
• Offener Wohn- und Essbereich
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
• WC separat
• Parkettböden
• Einbauküche inkl. Geschirrspüler
• Kühlschrank mit Gefrierfach
• Fußbodenheizung (Fernwärme); HWB 36 kWh/m²/a
• Lift
• Kellerabteil
• Tiefgarage
• Internetanschluss möglich

Kosten:

Miete:

• Hauptmietzins inkl. USt.: € 700,00
• Miete Tiefgarage inkl. USt.: € 100,00

Betriebskosten:

• Betriebskosten Wohnung inkl. USt.: € 219,64
• Betriebskosten Tiefgarage inkl. USt.: € 29,42
• Heizung inkl. USt.: € 56,00
• Rücklagen (Wohnung & Tiefgarage): € 101,87

Die Gesamtkosten betragen somit monatlich: € 1.206,93

Kaution: € 3.500,00

Gemäß Maklerverordnung i.d.g.F. fällt für den/die Mieter/in keinerlei Maklerhonorar an. Der Standardhinweis bzgl. des Maklerhonorars auf dieser Website ist daher für den/die Mieter/in als gegenstandlos zu betrachten.