Kauf € 123.900,00 € - Wohnung
Kurzbeschreibung:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Mezzanin) einer übersichtlichen, viergeschossigen Wohnanlage in Kalsdorf bei Graz. Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse unweit des Zentrums und überzeugt durch ihre ruhige, helle Wohnatmosphäre sowie eine angenehme Wohnungsgröße mit Balkon.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Abstellraum, separates WC, ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Eingang sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die weitläufige Außenanlage der Wohnanlage bietet zusätzliche Freiflächen und Nutzungsmöglichkeiten.
Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Das Zentrum von Kalsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus ca. 500 m, Bahn in angenehmer Distanz) ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Banken, Fleischerei, Gemeindeamt und weitere Nahversorger befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung.
Ausstattung:
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Zustand & Modernisierungen:
- Ältere Möbel, Türen, Türstöcke und Böden vorhanden
- Fenster erneuert
- Rollläden erneuert
- Balkongeländer mit neuen Füllungen
- Fassade adaptiert
- Neuer Elektroverteiler installiert
Heizung: Fernwärme (HWB 71 kWh/m²a)
Hinweis
Maklerhonorar laut Maklerverordnung i.d.g.F. zzgl. MWSt.
