Einziehen und wohlfühlen! Entzückende sanierte Garconniere mit ca. 33 m2 am Lendplatz zu vermieten

Kurzbeschreibung:

Diese wie neu sanierte Garconniere befindet sich in einer ruhigen Seitenlage am Damm, nur wenige Gehminuten vom beliebten Lendplatz und dem Grazer Stadtzentrum entfernt. Ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die eine zentrale, gepflegte und sofort beziehbare Wohnung suchen.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre moderne Sanierung sowie ihre durchdachte Raumaufteilung.

Sie verfügt über:

• ca. 33 m² Wohnfläche,
• eine neu installierte Küche inklusive Waschmaschine,
• ein modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer und Fenster, sowie
• ein Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung.

Alle Böden wurden komplett erneuert, die Wände frisch ausgemalt und die Heizkörper modernisiert.

Optional steht auch ein neues Bett zur Verfügung – perfekt für den sofortigen Einzug.

Die Wohnung wird ab sofort bezugsfertig übergeben.

Lage:

Die Lage dieser charmanten Garconniere ist ideal:

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, genießen Sie dennoch die unmittelbare Nähe zum Lendplatz, zur Altstadt und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Bus, Bahn und Straßenbahn, während die ruhige Umgebung gleichzeitig ein angenehmes Wohngefühl garantiert.

Ausstattung:

• Komplett saniert und bezugsfertig
• Wohnfläche ideal für Singles oder Studierende
• Neue Einbauküche mit Waschmaschine
• Modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer & Fenster
• Frisch sanierte Böden und Wände
• Zentralheizung (neue Heizkörper), HWB 226 kWh/m²/a
• Lift im Haus
• Kellerabteil vorhanden
• Optionales Bett verfügbar

Kosten:

Miete: € 323,–

Betriebskosten: € 102,– (inkl. MwSt.)

Heizkosten: € 45,– (inkl. MwSt.)

Gesamtmiete (All Inclusive): € 470,–

Kaution: 1.400,- €

Für diese Wohnung fällt für den/die Mieter/in kein Maklerhonorar an. Unser Standardhinweis auf dieser Homepage ist hier demnach als gegenstandslos zu betrachten.