Kauf € 379.000,00 € - Wohnhaus
Kurzbeschreibung:
Dieses schön renovierte Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten, sonnigen Garten. Das Haus bietet auf rund 118,5 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer auf zwei Geschossebenen und ist kurzfristig bezugsbereit. Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem gemütlichen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss:
Großzügige, moderne Küche, familienfreundlicher Wohnbereich, Wohnzimmer, Vorraum/Eingangsbereich, Technikraum sowie Badezimmer mit großer Dusche und WC. - Obergeschoss:
Galerie, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, weiteres Badezimmer bzw. WC.
Für heiße Sommertage ist eine Klimaanlage installiert.
Eine massive Holzstiege verbindet die beiden Wohnebenen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind nahezu fußläufig erreichbar. Das Grundstück ist eben, sonnig und vollständig eingezäunt.
Ausstattung:
Das ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtete Wohnhaus wurde 1995 vollständig erweitert und modernisiert, inklusive Aufstockung eines Obergeschosses sowie Erneuerung von Dachstuhl, Dacheindeckung und Fenstern.
Im Jahr 2019 erfolgte eine weitere umfassende Sanierung, bei der sämtliche Sanitärräume, Heizung und Heizkörper, Elektroinstallationen, Malerarbeiten, Böden, Fliesen sowie der Vollwärmeschutz erneuert wurden.
Zusätzlich verfügt das Haus über:
- eine Garage mit elektrischem Tor
- Vorbereitungen für ein Doppelcarport im gepflasterten Vorhof
- einen kleinen, halbversenkten Pool
- eine Gaszentralheizung (überwiegend Fußbodenheizung, teilweise Radiatoren); HWB: 108 und
- alle Anschlüsse (Kanal, Strom)
Hinweis
Maklerhonorar laut Maklerverordnung i.d.g.F. zzgl. MWSt.
