Sanierungsbedürftiges Haus mit 1041 m2 Baugrund in Bestlage in Eggenberg zu verkaufen

Sanierungsbedürftiges Haus mit 1041 m2 Baugrund in Bestlage in Eggenberg zu verkaufen
Kauf € 475.000,00 € - Wohnhaus
willhaben-Code: 1371243025 1041 qm 7 Schlafzimmer

Kurzbeschreibung:

Im Herzen von Eggenberg, genauer gesagt im Ortsteil Baierdorf, befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße und schönen Wohngegend dieser Altbestand aus dem Jahre 1954, der sich auf zwei Geschoßebenen mit ca. 150 m² und sieben Zimmer aufteilt.

Das Grundstück, auf dem sich dieses Haus befindet, ist absolut sonnig und eben, ist als Baugrund (Bebauungsdichte von 0,3-0,6) gewidmet und hat eine Fläche von ca. 1041 m2.

 

Lage:

Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet – Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 7), … sind meist fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie die die Auster Eggenberg sind ebenfalls in der Nähe.

 

Ausstattung:

Es sind alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom im Haus vorhanden. Vorhanden sind auch bereits Vollwärmeschutz und Kunststofffenster. Im Inneren des Hauses besteht erheblicher Sanierungsbedarf, d.h. alle Böden, Sanitäranlagen, Elektrik, Wände, … wären hier zu sanieren, ebenso wie die Heizung (förderungsfähig!). Es besteht die Möglichkeit einer Komplettsanierung (Kernsanierung) des Gebäudes. Der aktuelle HWB beträgt 150 kWh/m2/a.

Hinweis

Maklerhonorar laut Maklerverordnung i.d.g.F. zzgl. MWSt.

Grundrisse

Erdgeschoß

Mansarde

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