Sonnig und ruhig gelegenes, gepflegtes Wohnhaus mit ca. 135 m2 und 1007 m2 Grundfläche in 8454 Arnfels zu verkaufen

Kurzbeschreibung:

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise inklusive Keller errichtet und wurde laufend instandgehalten. Die Wohnfläche von ca. 135 m² teilt sich auf zwei Geschoße auf. Es stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Bad und WC zur Verfügung. Ein Badezimmer im Obergeschoß ist noch fertigzustellen.

Die Grundfläche beträgt ca. 1007 m². Der Hof der Liegenschaft ist gepflastert. Eine Doppelgarage mit elektrischer Einfahrtsteuerung ist vorhanden. Des Weiteren wurde ein circa 20 m² großes Nebengebäude auf einer Fundamentplatte errichtet, welches auch mit einer Infrarotheizung ausgestattet wurde. Dieses Nebengebäude wurde als Tonstudio genutzt und ist dementsprechend gut isoliert.

Lage:

Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut – in ca. 10 Minuten Entfernung befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, Arzt, Bank, Post, etc.

Ausstattung:

Eine Teilunterkellerung ist vorhanden, der Gesamtzustand der Liegenschaft kann als sehr gepflegt angesehen werden. Boden und Decke wurden isoliert, die Fenster verfügen über Zwei- bzw. Dreifachverglasung, sowie über teilweise elektrische Rollläden im Obergeschoß.

Es wurde auch ein Vollwärmeschutz angebracht (HWB 65,5 kWh/m²/a), die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung.