Sehr schöne Doppelhaushälfte mit einprozentigem Landesdarlehen in sonnig ruhiger Sackgassenlage zu verkaufen

Kurzbeschreibung:

Dieses Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 91 m².

Im Erdgeschoß befinden sich ein Koch/Essbereich (Küche), ein Vorraum, ein WC und ein Wohnzimmer, von dem aus man auf die geräumige Terrasse beziehungsweise zum Swimmingpool gelangt. Der runde Swimmingpool ist zur Hälfte in der Erde eingegraben und mit Luftwärmepumpe beheizbar.

Über einen Stiegenaufgang kommt man ins erste Obergeschoss mit drei Zimmern, einer Diele und einem Badezimmer sowie einem Zugang zur Dachterrasse. Die Dachterrasse selbst hat zusätzlich noch einmal eine Fläche von 43 m² und bietet einen schönen Ausblick. Ein Wasseranschluss ist sowohl im Dachterrassenbereich als auch im Terrassenbereich im Erdgeschoß möglich.

Der Keller ist aufgeteilt in einen Vorraum, einen Waschraum und zwei große Kellerräume und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 45 m². Die genaue Raumaufteilung nehmen Sie bitte den Plänen.

Zwei überdachte Autoabstellplätze runden das Angebot ab. Vom Carport aus gelangt man über einen kurzen und asphaltierten Fußweg zur Liegenschaft. Für Ladetätigkeiten können Sie aber auch direkt vor die Haustüre fahren.

Das Grundstück selbst ist ebenerdig und sonnig gelegen und hat ein Gesamtausmaß von etwa 350 m².

Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Lage:

Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in einer Sackgasse im schönen Bezirk Wetzelsdorf. Die umliegende Infrastruktur ist durchwegs attraktiv. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist äußerst gut – die Haltestelle „Brauhausstraße/tim“ der Linie 4 der Holding Graz Linien ist in weniger als  Minuten fußläufig erreichbar.

Ebenso gelangt man mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zur Autobahnauffahrt Weblinger Gürtel.

Ausstattung:

Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 2003 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es wurde von Anbeginn an immer auf neueste Technik und laufende Erneuerung geachtet, wurde immer wieder auf den neuesten Stand hin adaptiert und ist derzeit unter anderem mit sehr schönen Parketten und elektrischen Jalousien mit Bussystem ausgestattet. Erst vor kurzem wurde eine geschmackvolle neue Küche eingebaut.

Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe (HWB 45 kWh/m²/a).