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Sehr schöne 6-Zimmer Altbauwohnung in Grazer Stadtlage zu verkaufen - Graz - Steiermark

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Objekt-ID (falls vorhanden) : willhaben-Code: 335678758

Kauf € 470.000,00 Kaufpreis - Altbauwohnung
230 qm 6 Zimmer 1 Badezimmer Drucken

Kurzbeschreibung:

Dieses Wohnhaus wurde zur Jahrhundertwende errichtet, befindet sich in gutem Allgemeinzustand und ist in beruhigter Stadtlage gelegen.

Die Wohnung selbst umfasst eine Wohnfläche von ca. 230 m2, befindet sich im ersten Stock und ist damit gut erreichbar. Die 6 Zimmer sind alle extra begehbar und sehr geräumig. Ein 50 m2 großer, beheizter Gewölbekeller sowie die Möglichkeit der Gartenmitbenützung runden das Angebot ab.

Eine gewerbliche Nutzung des Objektes ist möglich.

 

Lage:

Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet – diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen, ein Kino sowie diverse Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wirklich sehr gut (Haltestellen der Holding Graz Linien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar).

 

Ausstattung:

Der Vorraum ist mit einem wunderschönen Gewölbe (Ziegeldecke sandgestrahlt) ausgeführt. Die Räume haben eine Höhe von 3,70 m bis 3,90 m (klassischer Altbau) und verfügen über schöne Fischgrätparketten und große Flügeltüren.

Vorraum, 1 Bad und 2 WCs mit Fußbodenheizung, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Fenster in den Nassräumen (keine Sanierung erforderlich).

Beheizter Gewölbekeller mit Stromanschluss (220 bzw. 380 V).

Heizung: Fernwärme (eigener Wärmemengenzähler); HWB: 126 kWh/m2/a

Hinweis

Maklerhonorar laut Maklerverordnung i.d.g.F. zzgl. MWSt.

Eigenschaften

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