Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung Nähe Rosenberg zu verkaufen

Kurzbeschreibung:

Diese Wohnanlage wurde 2015 errichtet und ist auf zwei baulich getrennte Wohnblöcke mit je 3 Wohneinheiten eingeteilt. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß und ist sehr ruhig und sonnig gelegen. Die Wohnfläche beträgt 83,67 m² mit einer Terrasse mit ca. 24,29 m². Die Terrasse verfügt über eine Süd-West-Ausrichtung und ist von allen drei Zimmern aus begehbar.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

3 Zimmer

1 Bad/WC

1 WC extra

1 Vorraum/Gang

Ein Garten mit ca. 30 m² und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Tiefgaragenplätze im Kellergeschoß werden noch fertig gestellt (Tiefgaragenlift) und sind voraussichtlich im Herbst 2022 einsatzfähig.

Die Wohnung ist derzeit bis 30.06.2024 an ein Schönheitsstudio vermietet. Eine vorzeitige Auflösung ist nach Absprache eventuell möglich.

Der derzeitige Pauschalmietzins inkl. Mwst. beträgt € 1340.-

Lage:

Die Wohnung ist sehr sonnig und ruhig gelegen, umgeben von viel Grün und beschaulicher Natur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung:

Das Gebäude ist in Massivbauweise ausgeführt, für die Wohnung ist ein hoher Ausstattungsstandard gegeben.

Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden.

Heizung: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe; HWB = 50,3 kWh/m²/a)