Sehr schöne 2-Zimmer Maisonette mit 58,15 m² in Alt Eggenberg mit kleiner Terrasse zu verkaufen

Sehr schöne 2-Zimmer Maisonette mit 58,15 m² in Alt Eggenberg mit kleiner Terrasse zu verkaufen
Gartengasse 3, 8073 Feldkirchen bei Graz, Austria
Kauf € 165.000,00 € - Maisonette
willhaben-Code: 575790804 58 m2 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer

Kurzbeschreibung:

 

Diese Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock eines gepflegten Wohnhauses.

Diese Dachgeschoßwohnung selbst wurde 1998 umgebaut, bzw. der Dachraum wurde erweitert und mit einer Terrasse versehen.

Die Wohnung selbst ist sehr ruhig gelegen, da sie Richtung Westen in den grünen Innenhof ausgerichtet ist. Die Fenster bzw. Terrasse sind auch westseitig ausgerichtet, was viel Sonne und Licht für den Nachmittag bzw. Abend bietet. Heizung: Fernwärme (HWB 78 kWh/m2/a)

 

Raumgrößen:

Vorraum: 5,3 m²

Bad: 3,0 m²

WC: 1,10 m²

Kochen: 10,10 m²

Wohnen: 14,55 m²

 

Obergeschoß:

Vorraum: 5,70 m²

Wohnen: 14,55 m²

Terrasse: 9,20 m²

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Plänen im Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.

 

Die Maisonette befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und ist ab 1. Juli 2022 zu beziehen.

 

Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Ein Lift ist nicht vorhanden.

 

Lage:

 

Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Ebenso sind das Sportbad Auster, das Schloss Eggenberg und das Naherholungsgebiet Plabutsch fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut – die Haltestelle der Linie 7 der Holding Graz Linien sowie die Haltestelle der Buslinien 62 liegen unmittelbar vor dem Gebäude.

Hinweis

Maklerhonorar laut Maklerverordnung i.d.g.F. zzgl. MWSt.

Hr. Peter Schachner