Renovierungsbedürftige 60 m2 zwei Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit 5 m2 Balkon in den ruhigen Innenhof zu verkaufen

Kurzbeschreibung:

Diese renovierungsbedürftige Wohnung umfasst eine Fläche von rund 60 m², befindet sich im fünften Stock mit Lift und ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum, kleiner Abstellraum, Bad mit WC, Küche sowie zwei extra begehbare Zimmer

Eine Loggia mit 5 m² mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Lage:

Die Wohnung ist zentral gelegen und verfügt über eine sehr gute umliegende Infrastruktur.

Der Hauptbahnhof und somit auch die Straßenbahnhaltestelle „Hauptbahnhof“ der Holding Graz Linien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch „vor der Türe“.

Ausstattung:

Fernwärme ist eingeleitet, thermische Fenster sind eingebaut sowie auch Rollläden.

Renovierungsbedürftig sind:

• Böden
• Wände (Ausmalen)
• Elektrik (muss auf den Stand der Technik gebracht werden)
• Bad inkl. WC
• eine neue Küche müsste eingebaut werden

HWB: 107,8 kWh/m²/a