Neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit viel Sonne in Unterpremstätten zu verkaufen

Neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit viel Sonne in Unterpremstätten zu verkaufen
Gartengasse 3, 8073 Feldkirchen bei Graz, Austria
Kauf € 290.000,00 € - Wohnung
willhaben-Code: 620319638 62 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Garagen

Kurzbeschreibung:

Diese neuwertige Wohnung ist in etwa fünf Jahre jung und besticht durch eine sehr gute Wohnlage wie auch durch die neuwertige Bauweise sowie den sehr schönen, gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst verfügt über eine Fläche von ca. 62,4 m2 und ist sehr gut aufgeteilt, wie im Plan ersichtlich: Drei extra begehbare Zimmer, eine geschmackvolle Küche, ein Badezimmer mit WC und Fenster, ein Abstellraum eine sehr schöne Südterrasse mit knapp 20 m² und ein schöner Garten mit etwa 60 m². Weiters befinden sich noch unmittelbar vor dem Eingang der Abgang zum Kellerabteil sowie die zwei überdachten Autoabstellplätze.

Der Garten ist allseitig eingezäunt und sehr gepflegt. Der Zugang ist auch von außen über eine kleine Stiege beziehungsweise ein Gartentor möglich.

Eine geschmackvolle Küche sowie ein Kellerabteil und die erwähnten überdachten Autoabstellplätze runden das tolle Angebot ab. Alles in allem ein tolles Angebot.

 

Ein Bezug ist nach Absprache möglich.

 

Besonderes Zuckerl für Bewohner der Gemeinde Unterpremstätten: Jede/r Bewohner/n der Gemeinde Unterpremstätten erhält eine gratis Jahreseintrittskarte zum Schwarzl Freizeitzentrum!

 

Lage:

Die Wohnung ist infrastrukturell sehr gut angebunden – alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe (Bus- und Bahnverbindungen, Shopping City Seiersberg, Schulen, Kindergärten, …).

 

Ausstattung:

Es wurden hier sehr gute Materialien verbaut wie Dreifachverglasung der Firma Rekord Fenster, Alurollläden, Alusicherheitstür, etc.

Die Anlage selbst wird über Solar für die Warmwasseraufbereitung versorgt, beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung. Die Zimmer selbst können einzeln mittels Smartphone-Steuerung temperaturmäßig eingestellt werden, auch wenn Sie nicht in der Wohnung sind. Auch die Balkon-Jalousien können Sie mit dieser Technik öffnen und schließen. Eine Entkalkungsanlage für die Trinkwasserversorgung ist berücksichtigt.

Ein sehr guter Energiewert (HWB) von 39 kWh/m2/a gewährleistet Energiekosten, die sich in Grenzen halten.

Hinweis

Maklerhonorar laut Maklerverordnung i.d.g.F. zzgl. MWSt.

Grundrisse

Grundriss

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