Modernes Wohnhaus in Kalsdorf in Grünruhelage zu verkaufen

Modernes Wohnhaus in Kalsdorf in Grünruhelage zu verkaufen
Gartengasse 3, 8073 Feldkirchen bei Graz, Austria
Kauf € 456.000,00 € - Wohnhaus
willhaben-Code: 592583632 112 qm 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Garagen 2008 Baujahr 557 qm

Kurzbeschreibung:

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 2008 in Massivbauweise mit Dichtbetonkeller errichtet.

Das Haus besticht durch eine moderne und praktische Raumaufteilung, die Sie dem Plan im Exposé entnehmen können, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 112 m2 reine Wohnfläche sowie 65 m2 Keller.

Ein Carport für 2 Autos ist vorbereitet (Fundamentplatte vorhanden).

 

Das Schlafzimmer im Untergeschoß verfügt über einen geräumigen begehbaren Schrank. Das zweite Schlafzimmer im Obergeschoß schließt an eine große Dachterrasse an.

 

Die Grundstücksfläche beträgt 557 m2.

 

Ein Bezug ist sofort möglich.

 

Ausstattung:

Das Haus selbst ist mit Fernwärme (Fußbodenheizung) ausgestattet, alle Fenster haben elektrische Rollos.

HWB = 59,6 kWh/m2/a

Die Terrasse ist mittels Fundament fertigbetoniert, es benötigt lediglich noch einen Belag.

Diverse kleinere Komplettierungsarbeiten sind noch erforderlich, wie zum Beispiel Bodenbeläge für Außen- und Innenstiege sowie für die Terrasse und eine Fassadenreinigung (für diese liegt bereits ein Kostenvoranschlag auf).

Ansonsten ist das Haus in sehr gutem Zustand. Die Böden sind im Obergeschoß und teilweise im Untergeschoß neu verlegt (Eichenparkett massiv, Juli 2022).

Die restlichen Böden sind Keramik.

Der Boden im Keller ist mit Gussasphalt belegt. Im Keller sind Anschlüsse für Heizkörper vorhanden.

Das Haus wurde kürzlich neu ausgemalt (Juli 2022).

 

Lage:

Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungslage und entspricht den heutigen Anforderungen.

Hinweis

Maklerhonorar laut Maklerverordnung i.d.g.F. zzgl. MWSt.

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