Immobiliendetails

Klassische Altbauwohnung mit 4 Zimmer Nähe Lendplatz zu verkaufen - Lend - Graz - Steiermark

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Objekt-ID (falls vorhanden) : willhaben-Code: 290928725

Kauf € 269.000,00 Kaufpreis - Altbauwohnung
116 qm 4 Zimmer 1 Badezimmer Drucken

Kurzbeschreibung:

Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Stadthauses aus dem Jahre 1900. Die Wohnung selbst umfasst eine Fläche von 116 m2, aufgeteilt auf 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Fenster), 2 WCs, 1 Abstellraum und einen geräumigen Vorraum, geteilt in einen separaten Vorraum und einen Windfang.

Ein schön sanierter Kellerraum mit ca. 10 m2 (mit Strom und Licht) und einem separaten WC runden das Angebot ab.

Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

 

Ein Bezug ist mit August 2020 möglich.

 

Lage:

Die Wohnung liegt inmitten des aktuell aufstrebenden Lendviertels und bietet alle Vorzüge in Bezug auf die umliegende Infrastruktur. Der Markt am Lendplatz sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten vom Greißler bis zum Supermarkt, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und zahlreiche kleine Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind jeweils in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet – Buslinien der Holding Graz Linien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zum Hauptbahnhof gelangt man ebenso in wenigen Minuten mit dem Bus.

 

Ausstattung:

Die Wohnung hat die klassischen Ausstattungsmerkmale einer Altbauwohnung der Jahrhundertwende, wie zum Beispiel Fischgrätparketten, hohe Doppelflügeltüren, Fenster mit Oberlichte (neu) sowie die typischen Raumhöhen.

Weiters: Einbauküche, geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche

 

Heizung: derzeit Elektro-Nachtspeicherofen (Gasanschluss befindet sich im Stiegenhaus und kann prompt aktiviert werden).

HWB: 87 kWh/m2/a

Hinweis

Maklerhonorar laut Maklerverordnung i.d.g.F. zzgl. MWSt.

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