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Charmante Jahrhundertwende-Villa am Fuße des Steinbergs zu verkaufen - Wetzelsdorf - Graz - Steiermark

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Objekt-ID (falls vorhanden) : willhaben-Code: 325531999

Kauf € 490.000,00 Kaufpreis - Villa
185 qm 5 Zimmer 2 Stellplätze/Garagen Drucken

Kurzbeschreibung:

Dieses Wohnhaus wurde zur Jahrhundertwende (1899) errichtet und weist viele typische Merkmale der damaligen Bauweise auf: hohe Räume, Eichenparketten im Fischgrätmuster, große Zimmer und viel Platz.

Die Wohnfläche beträgt 185 m2 auf zwei Geschoßebenen und teilt sich auf 5 Zimmer mit Nebenräumlichkeiten auf. Details dazu können Sie den Planunterlagen entnehmen, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines Exposés zukommen lassen.

Das Haus ist voll unterkellert, der Keller selbst ist trocken, die Räume verfügen über Tageslicht.

Die Fläche des Grundstücks beträgt 743 m2.

Erwähnenswert sind der schöne, geräumige Eingangsbereich und das romantische Flair dieser Liegenschaft.

Die Gartenanlage, wo sich auch die Terrasse befindet, ist vorwiegend westseitig ausgerichtet.

Ein schöner Wintergarten (mit Essbereich) sowie ein Doppelcarport runden das Angebot ab.

 

Lage:

Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sowie ein Café, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

 

Ausstattung:

Das Haus wurde laufend saniert, beispielsweise:

2008 Kamin, 2009 Blitzschutz, Gaupendämmung, neues Dach, Boden, 2010 Solaranlage für Beheizung des Warmwassers, Drainage, Garten, 2017 neue Dan-Küche

Heizung: Öl-Zentral (HWB: 189 kWh/m2/a)

 

Hinweis

Maklerhonorar laut Maklerverordnung i.d.g.F. zzgl. MWSt.

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