Immobiliendetails

2-Zimmer Erstbezugswohnung Top02 mit 54m² und Eigengartenanteil in bester Lage zu verkaufen - Mariatrost - Graz - Steiermark

  • Grundriss_M347_Top2
  • Galeriebild_2_M347

Objekt-ID (falls vorhanden) : willhaben-Code: 142357700

Kauf € 199.000,00 Kaufpreis inkl. MWSt. - Wohnung
54 qm 2 Zimmer 1 Badezimmer 1 Garage(n) Drucken

54m² Gartenwohnung (TOP02) mit 2 Zimmern, großzügiger Terrasse und Eigengartenanteil im Erdgeschoß.

Der Wohnung sind ein überdachter Autoabstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, beides ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

 

Das Neubau-Objekt befindet sich in gefragter Stadtrandlage mit direkter Zufahrt von der Mariatrosterstraße. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – die Endstation der Straßenbahnlinie 1 als auch die Haltestelle der Buslinie Fölling 211 sind nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die perfekte Lage bietet mit dem umliegenden Leechwald im Süden und der Platte im Norden ein optimales Angebot für Ihre Freizeitgestaltung und Naherholung.

 

– SOFORTBEZUG möglich!
– die hervorragende Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht in Ihrer Wohnung
– angenehme Raumhöhe (2,60m) mit großzügigen Fensterflächen mit 3-fach Verglasung
– Fußbodenheizung
– hochwertige Ausstattung – Echtholzparkett
– schöner Eigengartenanteil mit 64m²
– Carport-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
– HWB = 35,9 kWh/m²a (der vollständige Energieausweis kann auf Wunsch eingesehen werden).

 

Für die Vermittlung des Objektes wird eine Maklerprovision in der Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MWSt. verrechnet.

Hinweis

Maklerhonorar laut Maklerverordnung i.d.g.F. zzgl. MWSt.

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